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CRM para corretor de imóveis: organize leads, imóveis e WhatsApp

Um CRM para corretor de imóveis autônomo reúne num só lugar os seus imóveis, os seus clientes e as conversas do WhatsApp, e lembra o próximo passo de cada negociação. Como você é a equipe inteira, o sistema precisa ser simples de começar e funcionar bem no celular.

Cadastro em 2 passos · Sem fidelidade

Atualizado em

Neste guia

A rotina do corretor autônomo

O corretor autônomo faz tudo: capta o imóvel, atende o lead, mostra, negocia, cobra documento e ainda cuida da divulgação. Enquanto está numa visita, o WhatsApp acumula mensagens. À noite, quando o cliente tem tempo de procurar, ninguém responde. De manhã, a conversa já esfriou.

O problema raramente é falta de lead. É falta de organização para atender cada um no momento certo. Um CRM para corretor de imóveis existe para isso.

O que um CRM resolve para quem trabalha sozinho

  • Nenhuma conversa se perde. O WhatsApp fica ligado ao cliente e ao negócio, com todo o histórico à mão.
  • Instagram e WhatsApp no mesmo funil. Quem chama no Direct do Instagram também vira card no funil, igual a quem chama no WhatsApp. Você não mantém uma lista para cada canal.
  • Cliente e imóvel se encontram. O que cada cliente procura é cruzado com os imóveis cadastrados, e a ficha vai pelo WhatsApp em um clique.
  • Você sabe quem ligar primeiro. O lead scoring soma pontos pelas suas regras e pelo que você marca na conversa, e mostra quem está quente.
  • A visita não é esquecida. A agenda confirma com o cliente e lembra antes do horário. O cliente pode responder SIM para confirmar.
  • Você acompanha o resultado. O painel mostra quanto entrou, o custo por lead e a sua meta do mês.

Deixe a IA no plantão da noite

O atendente de IA do xBrokers responde o lead no WhatsApp a qualquer hora, pergunta o que o cliente procura e anota na ficha o que ele contou. Quando o cliente pergunta o valor, pede uma pessoa ou fica irritado, a IA para e chama você. Se você mesmo responde a conversa, ela se cala por um tempo: por padrão 12 horas, e você ajusta o tempo.

Ela vem desligada. Você liga quando quiser, depois de testar com algumas conversas. Ela não faz a venda: atende e organiza, e quem negocia e fecha é o corretor.

Entenda o atendente de IA no WhatsApp

Imóveis com ficha por link

Cada imóvel cadastrado tem uma ficha pública, com fotos e características, que você manda por link ou pelo WhatsApp. Você vê quando o cliente abriu a ficha e quando clicou em “Quero visitar”, e isso aparece no histórico do lead. A ficha mostra o seu CRECI, porque a divulgação de imóvel exige. O cadastro de imóveis vem no plano Plus, com até 30 imóveis ativos e até 10 fotos por imóvel.

No celular, onde o corretor trabalha

O xBrokers se instala na tela inicial do celular, abre em tela cheia e avisa quando chega mensagem, mesmo com o aplicativo fechado. Ainda não existe aplicativo nas lojas, mas o sistema funciona direto no navegador do computador e do telefone.

Como começar

Crie a conta, cadastre os imóveis que você mais mostra e conecte o WhatsApp. Se você já tem contatos em planilha ou em outro sistema, a nossa equipe ajuda a trazer. O painel tem um guia de primeiros passos que leva você até o atendente funcionando. Não há fidelidade, e quando precisar de ajuda quem responde é uma pessoa.

Veja o guia completo de CRM imobiliário

Perguntas frequentes sobre CRM para corretor de imóveis

Vale a pena um CRM para corretor autônomo?

Vale, porque o autônomo atende sozinho e perde lead quando está ocupado. O CRM guarda cada conversa, lembra o próximo passo e deixa a IA fazer o primeiro atendimento fora do horário.

O CRM funciona no celular?

Funciona. O sistema se instala na tela inicial do celular, abre em tela cheia e envia aviso quando chega mensagem. Ainda não há aplicativo nas lojas.

Atende também o Direct do Instagram?

Atende. Quem chama no Direct vira card no funil, pela mesma porta do WhatsApp. No menu são duas telas, WhatsApp e Inbox (o Direct), e o botão Falar do card abre a conversa do canal que você escolher. No Direct a Meta só deixa responder em até 24 horas depois da última mensagem do cliente. O Direct do Instagram é contratado à parte, por R$ 147 por mês.

Posso usar o meu WhatsApp de sempre?

Sim. Você conecta o número que já usa e as conversas passam a aparecer dentro do sistema, ligadas a cada cliente.

A IA responde no meu lugar sem eu saber?

Não. A IA vem desligada e só atende depois que você ativa. Ela chama você quando o cliente pergunta valor ou pede uma pessoa.

Tem fidelidade?

Não existe fidelidade: você usa o xBrokers enquanto ele fizer sentido para o seu trabalho.

E se eu já tenho meus contatos numa planilha?

A nossa equipe ajuda a trazer a sua base de contatos e de imóveis para o sistema.

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